El pasado 26 de septiembre, con motivo de la primera jornada de la feria de edificación REBUILD en Barcelona, se celebró una mesa redonda titulada “Cómo impulsar a largo plazo un sector inmobiliario sostenible”, que contó con la participación del director general financiero de Neinor Homes, Jordi Argemí.

En una mesa moderada por Joan Gutés, founding partner de BQuantium, Argemí estuvo acompañado Carles Vergara, Associate professor of Finance del IESE Business School, Pablo Salvador, Operations manager de Alquilovers, y Alberto Alegret, socio de CEIAM Cabre Alegret.

Durante su intervención, Argemí hizo hincapié en la necesidad de innovar en el proceso de venta de una vivienda, pues el proceso de unos años para acá ha cambiado enormemente. De hecho, precisó que “en Neinor Homes más de la mitad de las ventas de este año se han producido ya por el canal online, algo que hace unos años era impensable”. “El canal online -añadió- abre una enorme oportunidad para capturar mayor demanda, en especial para las nuevas generaciones”.

Respecto a la convivencia entre la compra y el alquiler, Argemí apuntó a la “cultura de compra” existente en España, que hace que actualmente los porcentajes se repartan aproximadamente entre un 78% de compra frente a un 22% de alquiler. “Aunque lo lógico es que estos porcentajes se equilibren un poco y la compra se sitúe en torno al 65%, es más que suficiente para sostener una demanda de 500.000 transacciones anuales, de las cuales la obra nueva representará alrededor de un 30%”. Además, señaló, “el alquiler es una oportunidad de negocio clarísima para aquellos players que quieran hacer negocio patrimonialista y de rentas”.

Respecto a la demanda actual, Argemí señaló la importancia de servicios como la piscina, las zonas ajardinadas, las certificaciones de sostenibilidad y el gimnasio entre las preferencias de los compradores, así como también apuntó hacia la tecnología como un elemento que cada vez adquiere más importancia y que “más tarde o más temprano serán parte fundamental de una vivienda”.

Por último, el director general financiero de Neinor Homes recalcó la importancia que tendrá para desarrollar un sector sostenible la necesidad de apostar por la industrialización de las viviendas, un proceso para el que hace falta inversión pero que es “una obligación para poder reducir el ciclo de construcción al máximo, lo que podrá reducir las operaciones e incluso los precios de venta, lo que en último término beneficiará al cliente”.