Neinor Homes cumple objetivos en 2024 y aprueba nueva distribución a accionistas rentabilidad del +10% en el 1T25 (€1,66/acc.)

Madrid, 20 de enero de 2025.- Neinor Homes informa de que, aunque las cuentas consolidadas aún deben ser formuladas y aprobadas por los órganos sociales competentes de la compañía, cuenta con la suficiente visibilidad para confirmar el cumplimiento de su previsión de beneficio neto ajustado de €65 millones. La compañía publicará los resultados del ejercicio 2024 el próximo 25 de febrero a cierre de mercado.

En los últimos 18 meses, Neinor Homes ha distribuido un total de €325 millones a los accionistas

En una reunión celebrada la semana pasada, el Consejo de Administración decidió dar luz verde a la segunda distribución aprobada en la última Junta General Extraordinaria (JGE). La fecha de pago está programada para el 14 de marzo y la última fecha de negociación con derecho a recibir la distribución de €62 millones (DPA bruto de €0.83/acción) es el 11 de marzo.

La primera distribución aprobada en la JGE se pagará esta semana, el 24 de enero, y la última fecha de negociación para recibir esta distribución de €62 millones (DPA bruto de €0.83/acción) es el martes 21 de enero.

Tras estos pagos, Neinor habrá distribuido con éxito un total de €325 millones a sus accionistas en el último año y medio, lo que representa el 54% del objetivo de 5 años establecido en su Plan Estratégico (2023-27). Los dos pagos se ejecutarán mediante reducciones de capital con devolución de aportaciones a los accionistas, siguiendo la misma estructura utilizada en años anteriores. En consecuencia, estarán sujetas a un gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones devueltas, que Neinor Homes retendrá, autoliquidará e ingresará a la Hacienda Foral de Bizkaia.

Además, para el ejercicio fiscal 2025, la compañía espera distribuir, €125 millones a sus accionistas (DPA bruto de €1.67/acción). En total, y hasta el primer trimestre de 2026, la compañía espera distribuir €250 millones (DPA bruto de €3,33/acc), equivalente a una rentabilidad del +20% al precio de mercado actual.

Un entorno de comercialización altamente dinámico y el negocio de coinversión impulsan un crecimiento anual del 47% en preventas

A lo largo de 2024, Neinor ha cerrado preventas de más de 2.600 viviendas por aproximadamente c. €840 millones. Considerando solo el negocio de venta (build-to-sell por sus siglas en inglés), las preventas se situaron en más de 2.100 viviendas (c. €750 millones y precio de venta promedio de unos €350.000/unidad), lo que implica un crecimiento anual del +47%.

A finales de 2024, el libro de preventas superó las 3.600 viviendas y alcanzó un valor de c. €1.300 millones, frente a las 1.283 viviendas y €434 millones del año anterior. Este buen desempeño se produce gracias a una sólida comercialización y a un crecimiento más rápido de lo esperado del negocio de coinversión de Neinor con una contribución positiva de Habitat Inmobiliaria y de los vehículos con Orion Capital y Axa IM Alts.

Fuerte impulso macroeconómico con un +3% de crecimiento esperado en el PIB español en 2024

A pesar de la elevada incertidumbre macroeconómica experimentada durante el año, se estima que la economía española crezca un +3,0%, muy por encima del promedio de los países de la Unión Europea (+0,9%). A lo largo del año, las proyecciones de crecimiento del PIB para España se han revisado al alza sucesivamente, llegando a duplicarse desde la previsión inicial de 1,4%. De cara a 2025, se espera que la economía española continúe superando el promedio de la UE, con un crecimiento estimado un 2,2% frente al 1,3% respectivamente (fuente: consenso de Bloomberg).

Además del sólido desempeño del sector turístico, la economía española ha experimentado un notable crecimiento gracias al aumento de la demanda interna y el consumo privado, principal motor de crecimiento del PIB. En 2024, la economía española creó más de 500,000 nuevos empleos, y el número de personas afiliadas a la Seguridad Social alcanzó un récord histórico de 21,3 millones. Por su parte, se espera que la tasa de desempleo caiga al 11,5%, frente al 12,2% del año anterior (fuente: Bloomberg).

Además, los hogares españoles continúan beneficiándose de un balance sólido con bajo apalancamiento y tasas de ahorro por encima del promedio histórico. El cambio fundamental en el ciclo de tipos de interés señalado por el BCE a lo largo de 2024, con cuatro recortes del 4.0% al 3.0% para fin de año, se espera que eleve la confianza del consumidor, impulsando el gasto y reduciendo el ahorro.

Borja García-Egotxeaga, CEO  de Neinor Homes, comentó: "De cara a 2025, nuestro objetivo principal es seguir incrementando nuestros beneficios mientras seguimos una estrategia de crecimiento eficiente de capital. Nuestro objetivo de inversión es de €140 millones, apalancándonos en las joint-ventures existentes, firmando nuevas y reanudando nuestro programa de adquisición de suelo propio”.

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO, explicó: "Estamos muy orgullosos de los resultados operativos y financieros alcanzados en 2024, donde hemos dado pasos importantes para poner en valor nuestro negocio de coinversión gracias a los acuerdos con Bain, Avenue o Octopus. No obstante, me gustaría destacar el exitoso regreso a los mercados de renta fija que nos ha      permitido extender los vencimientos de la deuda, además de aportar flexibilidad a nuestra estrategia de crecimiento eficiente en capital y programa de remuneración al accionista.”