Neinor Homes alcanza un récord de comercialización en el 1T25 y fija las fechas para una nueva distribución a accionistas de 0,41€/ acc.

Madrid, 8 de abril de 2025 – Neinor Homes, el principal promotor residencial cotizado en España, anuncia que durante el primer trimestre de 2025 ha pre-vendido 670 unidades build-to-sell (BTS), lo que representa un incremento interanual del 86%. Este resultado ha sido impulsado por los sólidos fundamentales del sector residencial español, así como por la consolidación de la división de Gestión de Activos, que ha permitido a Neinor escalar significativamente el número de unidades en comercialización.

En términos monetarios, las preventas alcanzaron los 246 millones de euros (PMV €366.000/#), frente a los 125 millones de euros (PMV €347.000/#) del mismo periodo del año anterior, lo que implica un crecimiento interanual del 97 %.

Considerando únicamente su cartera en propiedad, Neinor ha pre-vendido 401 unidades BTS durante el primer trimestre de 2025, por un importe total de 146 millones de euros (PMV €364.000/#). Estas cifras reflejan un crecimiento interanual del 19% en volumen y del 28% en valor económico.

Alta visibilidad sobre los resultados de 2025 y 2026, respaldada por una sólida y creciente cartera de preventas

Neinor cerró el trimestre con un libro de preventas de 3.828#, con un valor total de 1.270 millones de euros (PMV 332.000 €/#). De esta cartera total, la cartera en propiedad representa el 43 % de las unidades (1.636 #) y el 50% del valor económico (638 millones de euros).

Estas cifras ofrecen una fuerte visibilidad de entregas para los próximos años, con una cobertura de preventas del 76% para 2025 y del 58% para 2026. En el caso de la división de Gestión de Activos, los ratios de cobertura son aún mayores, situándose en 92% y 68%, respectivamente, gracias a una posición de pre-ventas más sólida dentro de la cartera de Habitat.

 Desde 2023, Neinor Homes ha distribuido un total de 356 millones de euros a sus accionistas

 La semana pasada, en la Junta General de Accionistas (JGA), los accionistas aprobaron cuatro distribuciones por un total de 123 millones de euros (dividendo bruto por acción de 1,64€), que se ejecutarán a lo largo de los próximos 12 meses. Las distribuciones se realizarán en cuatro pagos iguales de 30,8 millones de euros (dividendo bruto por acción de 0,41€), y los accionistas han acordado delegar su ejecución en el Consejo de Administración durante el próximo año.

Dada la sólida visibilidad sobre los resultados de 2025, el Consejo de Administración ha aprobado el primero de los cuatro pagos. La distribución se realizará el 14 de mayo, y la última fecha de negociación con derecho a cobrar el pago será el 9 de mayo.

Los pagos se llevarán a cabo mediante una reducción de capital con devolución de aportaciones, siguiendo la estructura planteada por la compañía en años anteriores. Estas devoluciones estarán sujetas a un gravamen del 1% sobre el valor de las aportaciones devueltas, que Neinor Homes retendrá y liquidará ante la Hacienda Foral de Bizkaia.

Borja García-Egotxeaga, consejero delegado de Neinor Homes, ha comentado: “Desde 2014, el mercado residencial español ha acumulado un déficit de producción de más de un millón de viviendas, lo que equivale aproximadamente a diez años de producción anual a los ritmos actuales. Estas tendencias estructurales sustentan nuestra visión positiva a largo plazo del sector residencial español. Las cifras récord de comercialización alcanzadas en el primer trimestre de 2025, así como en los últimos seis ejercicios, son una clara evidencia de estas circunstancias.”

Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes, ha añadido: “Hoy anunciamos el primero de los cuatro pagos a accionistas que se ejecutarán en los próximos 12 meses, con una rentabilidad del 13%. Esto demuestra, una vez más, nuestro compromiso con los accionistas. Como en años anteriores, seguimos trabajando para acelerar las distribuciones dentro de nuestro objetivo a cinco años de 600 millones de euros, de los cuales ya se han ejecutado 356 millones (59%)”