Presentación de Neinor Homes

LA PROMOTORA RESIDENCIAL LÍDER EN ESPAÑA CON 30 AÑOS DE HISTORIA

  • Especializada en el desarrollo de viviendas plurifamiliares.
  • Contamos con una sólida base de clientes de poder adquisitivo medio-alto con acceso a hipotecas.
  • El 75% de nuestro producto es primera residencia, frente a un 25% que es segunda residencia. 

TRES PILARES PARA LA TRANSFORMACIÓN DEL SECTOR:

  • Institucionalización: A través de la adopción y aplicación de las mejores prácticas internacionales. 
  • Producto: Nuestra definición de producto es única, apostamos por viviendas de calidad y diseño, eficientes y sostenibles. 
  • Cliente: Es el centro atención de la compañía, en torno al cual gira toda nuestra actividad.

DISPONEMOS DE UN BANCO DE SUELO FINALISTA DE ALTA CALIDAD:

  • Banco de suelo finalista equivalente a un año de producción para optimizar el ROCE.
  • Adquiridos en las mejores ubicaciones con demanda inmediata después de un análisis exhaustivo y riguroso.

PARTIMOS DE UN MODELO DE NEGOCIO INDUSTRIALIZADO:

  • Equipo gestor al frente demás de 200 empleados con formación financiera y dilatada experiencia en la promoción de más de 35.000 viviendas.
  • Nuestro modelo de negocio es escalable y flexible, basado en la externalización. 
  • Disciplinado y con bajo riesgo: hitos necesarios para el comienzo de la construcción: 30% preventas, obtención de la licencia de construcción, contratación de la empresa constructora y firma de la financiación de la obra.

FLUJOS DE CAJA ESTABLES PROVENIENTES DE LÍNEAS DE NEGOCIO COMPLEMENTARIAS:

  • Servicing inmobiliario: contrato en exclusiva con Kutxabank para la gestión de activos inmobiliarios con vigencia hasta 2022, que genera flujos de caja recurrentes y estables.
  • División Legacy: selección de los activos inmobiliarios más líquidos de Kutxabank para ser vendidos en los próximos 18 meses, que aporta liquidez al negocio promotor.

SÓLIDA ESTRATEGIA DE CRECIMIENTO RENTABLE

  • Objetivo de venta de 3.500-4.000 viviendas al año, ligado a la cuota de mercado y a la consolidación del sector.
  • 300.000 euros de precio medio de venta – nicho de mercado con acceso a financiación creciente.
  • Margen sobre EBIT objetivo del 20% y ROCE superior al 15% - disciplina en la protección de márgenes unido a poca competencia.
  • Bajo apalancamiento: LTV por debajo del 20% y Deuda Neta / Capital por debajo del 40% limitado a la financiación de la obra

 

 

AVISO IMPORTANTE: los datos en esta sección son nuestros objetivos, no un pronóstico de resultados. No se puede asegurar que estos objetivos se puedan o vayan a alcanzar y no deben verse como una indicación de nuestras expectativas de resultados y retornos. En consecuencia, los inversores no deben apoyarse en estos objetivos al invertir en nuestras acciones. Adicionalmente, antes de tomar una decisión de inversión, los inversores potenciales deberán referirse a la sección "Risk Factors” del Folleto aprobado por CNMV el 16 de marzo de 2017.